ImmoCare4U, Ihr Partner für Immobilienverwaltung

Immobilienbetrieb & Full-Service-Management in Berlin.

Über uns

Ihre Immobilie. Angemietet, modernisiert, eingerichtet und betrieben.

Wir mieten Ihre Immobilie langfristig an, richten sie ein und betreiben sie als möblierte Unterkunft. Sie bekommen eine feste Miete und haben einen Vertragspartner für alles.

Immobilie anbietenSo funktioniert’s

Für Eigentümer

Ein Partner. Planbare Einnahmen.

  • Feste Monatsmiete

    Die Miete ist vertraglich vereinbart und kommt jeden Monat.

  • Anteil am Umsatz

    Auf Wunsch verdienen Sie zusätzlich am Erfolg der Vermietung mit.

  • Ein Vertragspartner

    Gäste, Reinigung und Technik laufen über uns, nicht über Sie.

  • Werterhalt

    Regelmäßige Kontrollen und Pflege halten Ihre Immobilie in gutem Zustand.

Anmieten.Betreiben.Optimieren.

Leistungen

Unsere Leistungen.

Vom ersten Objektcheck bis zum laufenden Betrieb machen wir alles selbst.

  • Langfristige Anmietung

    Wir mieten Ihre Immobilie langfristig an und zahlen eine feste Miete.

  • Objekt­prüfung

    Lage, Zustand, zulässige Nutzung und Wirtschaftlichkeit prüfen wir vor jeder Zusage.

  • Renovierung & Modernisierung

    Wir bringen die Räume auf einen Stand, der Gästen gefällt und lange hält.

  • Möblierung & Ausstattung

    Möbel, Küche, Technik und Textilien, passend zur Zielgruppe.

  • Vermarktung & Buchungen

    Gute Fotos, klare Inserate und Buchungen über die passenden Plattformen.

  • Gäste­betreuung

    Anfragen, Check-in, Check-out und alles, was Gäste vor Ort brauchen.

  • Reinigung & Instandhaltung

    Reinigung, Wäsche, Kontrollen und kleine Reparaturen organisieren wir.

  • Reporting & Abrechnung

    Sie sehen regelmäßig Umsatz, Auslastung und was am Objekt passiert ist.

So funktioniert’s

Erfolg durch Struktur.

Vier Schritte, bevor der erste Gast einzieht.

  1. Objektprüfung

    Wir prüfen Lage, Zustand, Nutzung und Zahlen. Erst wenn alles passt, geht es weiter.

  2. Mietvertrag

    Laufzeit, Festmiete, Umsatzbeteiligung und Zuständigkeiten stehen klar im Vertrag.

  3. Renovierung & Einrichtung

    Wir modernisieren und möblieren die Einheit für ihre künftigen Gäste.

  4. Vermietung & Betrieb

    Ab dann laufen Vermarktung, Gäste, Reinigung und Pflege über uns.

Gut zu wissen

Häufig gestellte Fragen.

Was genau macht ImmoCare4U?

Wir mieten geeignete Immobilien langfristig an und betreiben sie selbst als möblierte Unterkünfte. Sie haben einen Mieter statt vieler Gäste.

Wie werde ich bezahlt?

Sie erhalten eine feste Monatsmiete. Zusätzlich kann eine Beteiligung am Umsatz vereinbart werden. Die Höhe legen wir für jedes Objekt einzeln fest.

Welche Immobilien kommen infrage?

Wohnungen, Apartments, Gewerbeeinheiten und ganze Gebäude in Berlin, sofern die geplante Nutzung rechtlich zulässig ist.

Ist das rechtlich zulässig?

Wir starten erst, wenn Weitervermietung, Nutzungsart und die Berliner Regeln zur Zweckentfremdung geklärt sind.

Wer kümmert sich um Reinigung und Reparaturen?

Wir organisieren Reinigung, Wäsche, Kontrollen und kleinere Reparaturen. Wer welche Kosten trägt, steht im Vertrag.

Wie behalte ich den Überblick?

Je nach Vereinbarung bekommen Sie regelmäßig einen Bericht mit Umsatz, Auslastung und durchgeführten Arbeiten.

Kontakt

Sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie.

Telefon · WhatsApp
+49 170 2327351
Adresse
Selerweg 43, 12169 Berlin
Öffnungszeiten
Mo bis Fr, 8 bis 17 Uhr